中建二局黨委調(diào)整一公司主要領(lǐng)導(dǎo)

經(jīng)中建二局黨委研究決定：孫駿同志任一公司黨委副書(shū)記、董事、總經(jīng)理。圖為：魏德勝在此之前，中國(guó)建筑第二工程局有限公司的黨委副書(shū)記、董事、總經(jīng)理是魏德勝。

“超級(jí)混凝土”破解工程難題！打破“壞了修、修了壞”怪圈

大橋上，路面的瀝青混凝土被滾滾車流擠壓得如“橡皮泥”一般四處游移，以致成為大橋建造中“世界性難題”。難題，出在鋼箱梁與瀝青混凝土黏合不牢。如何破解？湖北建橋軍團(tuán)主力軍——中交二航局研發(fā)出超高性能混凝土（UHPC），打破大橋橋面“壞了修、修了壞”的怪圈，被譽(yù)為“近三十年中最具創(chuàng)新性的工程材料”。像繡花那樣拌和混凝土超細(xì)粉磨得比水泥還細(xì)、鋼纖維直徑僅0.2毫米??????10分鐘內(nèi)，8種粉料按不同配比攪拌出“超級(jí)混凝土”，其很快成為“鋼鐵戰(zhàn)士”。中交二航武漢港灣新材料有限公司位于麻城市的湖北“專精特新”小巨人企業(yè)里，機(jī)器轟鳴，一輛輛滿載剛剛出廠粉料、用于拌和“超級(jí)混凝土”的貨車駛出廠區(qū)，開(kāi)往一個(gè)個(gè)世界級(jí)橋梁建設(shè)工地?！斑@些粉料用于橋梁預(yù)制構(gòu)件、橋面鋪裝、索塔鋼混結(jié)合段等工程關(guān)鍵部位，能解決世界性難題?！痹摴靖苯?jīng)理房艷偉說(shuō)道。眼下，大跨度斜拉橋、懸索橋普遍采用鋼橋面。橋面與瀝青是不同材質(zhì)，鋪在一起極易開(kāi)裂、推移、破損，使得橋梁通車不久便需大修。采用“超級(jí)混凝土”后，橋面混凝土層與橋底面鋼板牢牢融為一體。房艷偉稱，與普通混凝土相比，超高性能混凝土加入了石英砂、鋼纖維等原料，強(qiáng)度可達(dá)200兆帕，比普通混凝土“強(qiáng)壯”4倍，使橋面具有超高耐久性和抗壓、抗拉力學(xué)性能，被稱為“流動(dòng)的鋼鐵”。神奇的是，“超級(jí)混凝土”不僅“長(zhǎng)”得壯，“身子”還很柔軟，其韌性是一般混凝土的250倍，經(jīng)歷700次反復(fù)冷凍、解凍的凍融循環(huán)后仍然完好無(wú)損。這種神奇現(xiàn)象的背后，是毫米級(jí)骨料、微米級(jí)水泥、亞微米級(jí)硅灰??????混凝土拌和，在這里不再粗放，變得“繡花”般精細(xì)，使它成為橋面攤鋪“神器”。30年攻堅(jiān)“減水劑”據(jù)了解，“超級(jí)混凝土”的眾多原料中，減水劑是關(guān)鍵。這個(gè)被稱作工業(yè)“味精”的外加劑，長(zhǎng)期需要從日本、德國(guó)等地進(jìn)口。“打破壟斷，關(guān)鍵核心技術(shù)必須掌握在我們自己手中。”中交二航武漢港灣新材料有限公司總工秦明強(qiáng)介紹，“超級(jí)混凝土”減水劑實(shí)現(xiàn)國(guó)產(chǎn)化，歷經(jīng)了幾代人30多年不懈努力。挑戰(zhàn)世界難題，突破技術(shù)瓶頸。20世紀(jì)70年代開(kāi)始，二航局科研所成立課題組，開(kāi)始研究在混凝土中摻入外加劑。他們反復(fù)試驗(yàn)摸索新配方，并與武漢理工大學(xué)專家團(tuán)隊(duì)攜手，每天耗費(fèi)一噸左右的原材料，終于在2005年研發(fā)出國(guó)產(chǎn)高強(qiáng)混凝土的減水劑，減水率從30%提升至45%。近日，中交二航武漢港灣新材料有限公司研發(fā)的兩項(xiàng)混凝土應(yīng)用技術(shù)成果，經(jīng)專家認(rèn)定為“達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先或先進(jìn)水平”。此前，“提高海工混凝土結(jié)構(gòu)耐久性壽命成套技術(shù)及推廣”等兩項(xiàng)技術(shù)，獲國(guó)家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。11項(xiàng)發(fā)明獲發(fā)明專利授權(quán)。為“橋都”補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈馬爾代夫，碧海藍(lán)天、風(fēng)光旖旎，連接首都馬累、機(jī)場(chǎng)島和胡魯馬累島之間的跨海大橋矗立深海中。這座由中交二航局建造的中馬友誼大橋于2018年通車，成為“一帶一路”上的精彩之筆，由于采用低黏度UHPC進(jìn)行合龍段鋼箱梁的橋面鋪裝，硬化后無(wú)一條裂縫，經(jīng)受強(qiáng)腐蝕嚴(yán)苛考驗(yàn)，向世界展示出湖北建橋軍團(tuán)的實(shí)力。去年底通車的濟(jì)南鳳凰黃河大橋，是黃河上最寬的大橋。該項(xiàng)目使用鄂產(chǎn)“超級(jí)混凝土”總方量超過(guò)1.4萬(wàn)立方米，橋面鋪裝總面積超過(guò)9萬(wàn)平方米，為國(guó)內(nèi)面積最大、方量最多的同類項(xiàng)目。據(jù)悉，近年來(lái)中交二航鄂產(chǎn)“超級(jí)混凝土”已在丹江口特大橋等10多座特大橋上成功應(yīng)用。房艷偉稱，這種新材料在施工中能降低50%以上的二氧化碳排放量，更為綠色環(huán)保。鄂產(chǎn)“超級(jí)混凝土”不僅變革橋梁建設(shè)，更延伸湖北橋梁全產(chǎn)業(yè)鏈，補(bǔ)齊橋梁加固維修短板。據(jù)悉，目前，武漢橋梁產(chǎn)業(yè)已達(dá)千億級(jí)規(guī)模，覆蓋橋梁設(shè)計(jì)、建造、監(jiān)理、材料等全產(chǎn)業(yè)，成為名副其實(shí)的“中國(guó)建橋之都”。

月薪過(guò)萬(wàn)的建筑業(yè)，為何難覓90后？

愿意從事建筑、裝修行業(yè)的年輕人越來(lái)越少了，建筑工地上的工人在變老。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)農(nóng)民工平均年齡41.7歲，50歲以上農(nóng)民工占比為27.3%。據(jù)工人日?qǐng)?bào)在2022年3月18日的一則報(bào)道，出于身體健康和生命安全方面的考慮，全國(guó)多地發(fā)文規(guī)范，要求“超齡”工人不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)從事建筑工作，已有的超齡工人要清退。超齡的標(biāo)準(zhǔn)大致定在男性60周歲以上。當(dāng)時(shí)，“多地發(fā)布建筑業(yè)清退令”的詞條登上微博熱搜。10年后，當(dāng)現(xiàn)在建筑工人中的主力軍不得已進(jìn)入因超齡而被清退的行列，屆時(shí)誰(shuí)來(lái)為我們修路造樓？這或不是危言聳聽(tīng)。近日，安徽省發(fā)布新政，提出柔性用工管理，分崗位確定用工年齡，避免建筑行業(yè)農(nóng)民工“超齡”一刀切；對(duì)“超齡”工人定期進(jìn)行健康檢查、加強(qiáng)安全教育。柔性用工，避免農(nóng)民工“超齡”一刀切6月15日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于建立長(zhǎng)效機(jī)制切實(shí)保障建筑行業(yè)農(nóng)民工工資支付工作的通知》，該新政將于今年7月1日施行。新政要求建立長(zhǎng)效機(jī)制切實(shí)保障建筑行業(yè)農(nóng)民工工資支付工作的通知中，安徽省住建廳要求， 各地要實(shí)行柔性用工管理，分崗位確定用工年齡，避免建筑行業(yè)清退超齡農(nóng)民工一刀切 ，并對(duì)超齡工人定期進(jìn)行健康檢查、加強(qiáng)安全教育。據(jù)工人日?qǐng)?bào)24日?qǐng)?bào)道，來(lái)自安徽阜陽(yáng)農(nóng)村的李師傅今年剛滿60歲。由于身份證上登記的年齡比實(shí)際年齡大了幾歲，早在兩年前，他就被施工單位拒絕過(guò)。不僅如此，他在應(yīng)聘保安崗位時(shí)也遇到了“卡年齡”的情況?！八麄儞?dān)心年紀(jì)大容易突發(fā)疾病，但我每年都體檢，身體好著哩！”李師傅覺(jué)得自己明明還能干得動(dòng)，并不想那么早就回老家休息。另一方面，增加收入、為子女減輕負(fù)擔(dān)也是擺在他眼前的現(xiàn)實(shí)壓力。超齡農(nóng)民工逐步從工地退場(chǎng)也可能加劇建筑行業(yè)“用工難”。據(jù)安徽同濟(jì)建設(shè)集團(tuán)工會(huì)主席劉長(zhǎng)豐介紹，建筑工人面臨年齡斷層，一方面，年輕人不愿意進(jìn)入或留在建筑業(yè)；另一方面，部分工人因年齡較大無(wú)法再?gòu)氖率┕ぷ鳂I(yè)，企業(yè)正在流失大批已有勞動(dòng)力。如何避免建筑行業(yè)清退超齡農(nóng)民工一刀切？劉長(zhǎng)豐認(rèn)為，應(yīng)由政府牽頭，針對(duì)建筑行業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工種劃分用工年齡。如涉及登高作業(yè)、重體力勞動(dòng)等工種，仍需要有嚴(yán)格的年齡界限；而對(duì)于建筑業(yè)內(nèi)勤崗位、部分管理崗位等，年齡可適當(dāng)放寬。實(shí)際上，除了安徽，此前也有少數(shù)城市在文件中就已明確特殊情況的處理方式，而非“一刀切”。例如，2021年，成都市住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化工程建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)人員實(shí)名制管理工作的通知》指出，年齡超過(guò)60周歲的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)參照駕照年審方式向用人單位提供健康證明（有效期1年）。用人單位要對(duì)大齡從業(yè)人員健康證明進(jìn)行核驗(yàn)，并根據(jù)項(xiàng)目具體情況合理安排工作崗位，不宜從事高危險(xiǎn)性、高風(fēng)險(xiǎn)性崗位。50歲以上農(nóng)民工占比逐年提高年輕人為什么不愿意去工地？由于工資相對(duì)較高，新生代農(nóng)民工又不愿在工地掏力，建筑施工行業(yè)日漸成為大齡農(nóng)民工的首選。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)發(fā)布2021年農(nóng)民工監(jiān)測(cè)調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，2021年，農(nóng)民工平均年齡41.7歲，比上年提高0.3歲。從年齡結(jié)構(gòu)看，40歲及以下農(nóng)民工所占比重為48.2%，比上年下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；50歲以上農(nóng)民工所占比重為27.3%，比上年提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。 從事建筑業(yè)的農(nóng)民工比重為19%，比上年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，近5年來(lái)，農(nóng)民工平均年齡逐年提高，50歲以上農(nóng)民工占比也不斷提高。2017年50歲以上農(nóng)民工所占比重為21.3%，2018年、2019年、2020年占比分別為22.4%、24.6%、26.4%。今年6月，光明日?qǐng)?bào)一篇文章發(fā)問(wèn)稱，“年輕人為什么不愿意去工地？”。文章稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局內(nèi)蒙古呼和浩特調(diào)查隊(duì)的數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)的建筑業(yè)從業(yè)者更多的是集中在高齡農(nóng)民工中，其中30歲以下群體中從事建筑、裝修的占15.0%，而50歲以上人群的占比則為42.7%。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2007年建筑業(yè)一線作業(yè)人員平均年齡為33.2歲，2017年為43.1歲， 10年時(shí)間平均年齡增加了10歲。 從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不難看出，現(xiàn)在愿意從事建筑、裝修行業(yè)的年輕人越來(lái)越少了。一方面，90后普遍不愿意再?gòu)氖逻@些建筑行業(yè)的重體力工作；另一方面，國(guó)有建筑企業(yè)已經(jīng)不再招60歲以上的農(nóng)民工從事重體力工作了。這也意味著，建筑行業(yè)中的“斷代”情況越來(lái)越凸顯。本月初，工人日?qǐng)?bào)也報(bào)道稱，內(nèi)蒙古呼和浩特市一家國(guó)有建筑公司的業(yè)內(nèi)人士表示，如今在他們公司工地從事重體力工作的50歲以上、60歲以下的農(nóng)民工占比超過(guò)60%，40歲以上、50歲以下的占30%左右， 基本沒(méi)有90后在干體力活，90后都是從大中專院校招進(jìn)來(lái)從事安全檢查、測(cè)繪、放線等工作的技術(shù)人員和監(jiān)工。 “瓦工、木工、鋼筋工每個(gè)月的工資都過(guò)萬(wàn)元，但90后農(nóng)民工不愿意再?gòu)氖逻@些建筑行業(yè)的重體力工作，‘?dāng)啻瘑?wèn)題突出?！痹摌I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，國(guó)有建筑企業(yè)已經(jīng)不再招60歲以上的農(nóng)民工從事重體力工作了。“目前，建筑工人群體廣泛存在老齡化嚴(yán)重、流動(dòng)性高、技能水平普遍偏低等問(wèn)題。未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，建筑業(yè)勞動(dòng)力供給量預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)下降，行業(yè)可能會(huì)面臨持續(xù)的、全局性的勞動(dòng)力供給短缺問(wèn)題，企業(yè)也將長(zhǎng)期面臨‘用工難’窘境。同時(shí)，到2025年45歲以上建筑工人占比預(yù)計(jì)將接近50%，建筑工人‘老齡化’現(xiàn)象在不斷加劇。”南通大學(xué)交通與土木工程學(xué)院工程管理系主任陳敏曾在多次公開(kāi)場(chǎng)合表示。超齡農(nóng)民工的養(yǎng)老和工傷問(wèn)題當(dāng)城市留不下，鄉(xiāng)村沒(méi)錢(qián)賺時(shí)，大齡農(nóng)民工該咋辦？央廣網(wǎng)曾評(píng)論指出，如果返鄉(xiāng)，他們也要面臨就業(yè)和收入的困境，加上沒(méi)有退休金支撐，養(yǎng)老難以安心?！耙苋咨瓢才藕酶啐g農(nóng)民工的出路和保障?！备鶕?jù)人社部給出的數(shù)據(jù)，截至2020年6月，全國(guó)僅有6375萬(wàn)農(nóng)民工參加了企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，占全體農(nóng)民工的比重僅為22％。這其中，高齡、超齡農(nóng)民工社保參與率更低。此外，超齡農(nóng)民工無(wú)法繳納工傷保險(xiǎn)，假如遭遇工傷，如何賠償？今年6月9日，工人日?qǐng)?bào)曾報(bào)道了一個(gè)案例。耿海軍老家在吉林，農(nóng)忙時(shí)請(qǐng)假回老家，農(nóng)閑時(shí)出來(lái)打工。2010年，他從老家來(lái)到大連，受聘于船舶公司當(dāng)操作工，月均工資3800元。2019年，耿海軍滿60周歲，依照勞動(dòng)法規(guī)定他應(yīng)當(dāng)辦理退休，船舶公司無(wú)法繼續(xù)為他繳納社會(huì)保險(xiǎn)?？紤]到他工作吃苦耐勞，公司經(jīng)理問(wèn)他是否愿意繼續(xù)干，耿海軍答應(yīng)繼續(xù)上班。2020年3月19日，耿海軍在工作中受傷，右足第二跖骨骨折，船舶公司立即將其送到大連市第三人民醫(yī)院搶救，他住院兩個(gè)多月，公司墊付醫(yī)療費(fèi)5萬(wàn)余元。耿海軍出院后，要求單位給自己申報(bào)工傷。船舶公司則認(rèn)為，耿海軍受傷時(shí)已經(jīng)61周歲了，單位沒(méi)有辦法為他繳納社保，這一情況在他超過(guò)60周歲時(shí)已經(jīng)跟他說(shuō)明，沒(méi)有工傷保險(xiǎn)，即使申報(bào)工傷也沒(méi)有用。于是，耿海軍自己申報(bào)工傷。2021年2月22日，大連市甘井子區(qū)人社局作出工傷認(rèn)定；2021年5月，大連市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)對(duì)其傷情進(jìn)行鑒定，結(jié)論為九級(jí)傷殘。為獲得工傷待遇，耿海軍將船舶公司起訴到大連市甘井子區(qū)人民法院。2022年4月，法院作出一審判決：船舶公司給付耿海軍一次性傷殘補(bǔ)助金、一次性醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性就業(yè)補(bǔ)助金和停工留薪期工資等工傷待遇共計(jì)17.87萬(wàn)元。對(duì)此，船舶公司表示很委屈，不是公司不給耿海軍繳納工傷保險(xiǎn)，而是因?yàn)樗呀?jīng)超過(guò)退休年齡，勞動(dòng)部門(mén)依照規(guī)定不給辦理。現(xiàn)在耿海軍發(fā)生工傷，全部由公司買單不公平，故向大連市中級(jí)人民法院提起上訴。大連市中級(jí)人民法院主審法官蘇娓多次組織雙方調(diào)解。耿海軍表示，公司對(duì)自己確實(shí)不錯(cuò)，他主動(dòng)提出適當(dāng)降低賠償數(shù)額。雙方達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，船舶公司在3個(gè)月內(nèi)一次性給付工傷待遇12萬(wàn)元。耿海軍的代理律師、北京盈科（大連）律師事務(wù)所王金海認(rèn)為，超齡農(nóng)民工的工傷待遇全部由單位買單，不利于分?jǐn)倖挝缓吐毠ぐl(fā)生工傷的風(fēng)險(xiǎn)。他建議，對(duì)于沒(méi)有享受退休待遇但仍在崗位工作的農(nóng)民工，應(yīng)盡快出臺(tái)補(bǔ)充工傷保險(xiǎn)政策，一旦發(fā)生工傷，他們可以跟正常職工一樣享受工傷保險(xiǎn)待遇，利于減輕超齡勞動(dòng)者維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及用人單位負(fù)擔(dān)。據(jù)工人日?qǐng)?bào)，安徽昊華律師事務(wù)所律師胡敏表示，目前，江蘇、浙江、廣東等地允許為超齡人員單獨(dú)繳納工傷保險(xiǎn)，建議施工單位能夠單獨(dú)繳納的，應(yīng)及時(shí)繳納。工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照整個(gè)項(xiàng)目參加項(xiàng)目工傷險(xiǎn)，先參保、后開(kāi)工，可為項(xiàng)目上的所有人員提供保障。“此外，應(yīng)對(duì)超齡人員做好入職健康體檢，工作中定期體檢，安排他們?cè)诤线m的崗位上工作，保障超齡農(nóng)民工的合法權(quán)益。”胡敏說(shuō)。

收購(gòu)慶誼輝82%股權(quán) 四方新材完成重慶主城“四方布局”

四方新材6月24日晚間公告，公司于近日與王武明、王積深、普思?？频冉灰讓?duì)手簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以0元對(duì)價(jià)購(gòu)買其合計(jì)持有的重慶慶誼輝實(shí)業(yè)有限公司82%的股權(quán)。公司表示，此舉系在重慶市北部區(qū)域建設(shè)新的商品混凝土生產(chǎn)基地而為，旨在繼續(xù)拓展重慶市商品混凝土市場(chǎng)、擴(kuò)大主業(yè)服務(wù)范圍。此次交易完成后，公司將實(shí)現(xiàn)在重慶市主城區(qū)東、南、西、北四個(gè)區(qū)域的商品混凝土生產(chǎn)基地多點(diǎn)式戰(zhàn)略布局，有助于進(jìn)一步提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)占有率。資料顯示，慶誼輝公司成立于2019年11月5日，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，住所位于重慶兩江新區(qū)翠云街道秋嵐路，目前正處于施工建設(shè)階段，尚未開(kāi)展實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案，其正在建設(shè)6條300型商品混凝土生產(chǎn)線，年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力可達(dá)450萬(wàn)立方米，預(yù)計(jì)能夠生產(chǎn)市場(chǎng)所需要的各種常用強(qiáng)度等級(jí)的預(yù)拌商品混凝土產(chǎn)品；同時(shí)，其還將配置用于輔助生產(chǎn)的柴油發(fā)電機(jī)，能夠?yàn)橛灞眳^(qū)、兩江新區(qū)等附近區(qū)域的大型建設(shè)工程提供連續(xù)作業(yè)的生產(chǎn)能力。截至2022年4月底，慶誼輝公司總資產(chǎn)5308.53萬(wàn)元，總負(fù)債9867.19萬(wàn)元，凈資產(chǎn)-4558.67萬(wàn)元；應(yīng)付賬款余額2855.33萬(wàn)元，主要為工程設(shè)備款；其他應(yīng)付款余額7339.81萬(wàn)元，主要為原股東借款。根據(jù)評(píng)估，其股東全部權(quán)益投資價(jià)值為1.32億元。在完成工商變更后20個(gè)工作日內(nèi)四方新材將對(duì)原股東借款部分予以償還，并與其它股東方共同為慶誼輝提供融資支持。按照計(jì)劃，收購(gòu)?fù)瓿珊?，慶誼輝公司將繼續(xù)推進(jìn)建設(shè)施工等相關(guān)事項(xiàng)，并將在今年10月31日前開(kāi)始試生產(chǎn)，力爭(zhēng)于年內(nèi)實(shí)現(xiàn)商品混凝土的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在四方新材看來(lái)，兩江新區(qū)是重慶北部發(fā)展的主要區(qū)域，是“一區(qū)兩群”戰(zhàn)略中主城都市區(qū)的重要支撐點(diǎn)，可以依托江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)、川渝高竹新區(qū)、空港新城、前沿科技城、仙桃數(shù)據(jù)谷、多寶湖片區(qū)等重要載體，積極圍繞“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈”發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)深入實(shí)施國(guó)際臨空大都市區(qū)建設(shè)，未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施的大量投資將會(huì)為該區(qū)域的商品混凝土行業(yè)帶來(lái)巨大的發(fā)展空間，市場(chǎng)發(fā)展前景較好。根據(jù)有關(guān)可研報(bào)告，慶誼輝公司建成后年均可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.69億元，年均稅后利潤(rùn)6988.95萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.69%，稅后投資回收期5.53年，經(jīng)濟(jì)效益良好。同時(shí)，該區(qū)域內(nèi)僅有少量大型商品混凝土企業(yè)，未來(lái)一段時(shí)間亦不會(huì)新增站點(diǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小。憑借公司與中國(guó)鐵建、中國(guó)中鐵、中交建設(shè)、重慶建工、 中建股份等大型建筑企業(yè)長(zhǎng)期友好的合作關(guān)系，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和良好的發(fā)展機(jī)遇。信

暴雨、高溫來(lái)襲！“混凝土養(yǎng)護(hù)”到底該如何做？

　　國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》指出：澆筑后的混凝土是混凝土施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，養(yǎng)護(hù)的好壞直接影響到混凝土的強(qiáng)度與質(zhì)量。因此，施工（生產(chǎn)）單位在施工（生產(chǎn)）前，應(yīng)對(duì)其施工（生產(chǎn)）對(duì)象，根據(jù)所采用的原材料以及混凝土性能要求，提出切實(shí)可行而又能保證混凝土強(qiáng)度與質(zhì)量的養(yǎng)護(hù)方案，并將其列為質(zhì)量管理制度的內(nèi)容，并應(yīng)隨時(shí)檢查其執(zhí)行情況。起始養(yǎng)護(hù)時(shí)間對(duì)控制早期收縮的重要性　　1、對(duì)不摻用減水劑的普通混凝土而言，早期收縮很小，早期的灑水養(yǎng)護(hù)主要是使水泥充分水化，保證混凝土強(qiáng)度的發(fā)展。因此，我國(guó)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，混凝土的起始養(yǎng)護(hù)時(shí)間是澆筑后12小時(shí)以內(nèi)?！　?、對(duì)大量摻用減水劑的現(xiàn)代商品混凝土，經(jīng)相關(guān)試驗(yàn)證明，初凝后8小時(shí)內(nèi)的收縮急劇增加，而在實(shí)際工程中最大量、大體積的樓板裂縫也主要出現(xiàn)在混凝土初凝后幾小時(shí)以內(nèi)。因此，掌握好起始養(yǎng)護(hù)時(shí)間是控制商品混凝土早期收縮裂縫的關(guān)鍵。如果繼續(xù)按照澆筑后等12小時(shí)再進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，就失去了控制早期收縮裂縫的產(chǎn)生最佳時(shí)間，從早期收縮裂縫控制來(lái)講，將失去了任何的作用。但目前大部分的施工單位仍然習(xí)慣于傳統(tǒng)的施工養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)能根據(jù)現(xiàn)在商品混凝土的特點(diǎn)，即在混凝土剛初凝時(shí)（表面失水前），就采取合理養(yǎng)護(hù)措施，有效降低收縮，減少開(kāi)裂。　　商品混凝土需要及時(shí)而充分的濕養(yǎng)護(hù)　　1、所謂及時(shí)養(yǎng)護(hù)主要是：在混凝土的表面沒(méi)有失水前，就進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?！　≡趯?shí)際操作過(guò)程中，要掌握及時(shí)養(yǎng)護(hù)有一定的困難，往往需要根據(jù)混凝土拌合物性能、氣候等情況來(lái)確定（一般在混凝土剛初凝時(shí)，就要進(jìn)行濕養(yǎng)護(hù)），如果在養(yǎng)護(hù)時(shí)表面已出現(xiàn)失水現(xiàn)象，則需要在養(yǎng)護(hù)前，就對(duì)表面因失水造成的缺陷先行進(jìn)行處理，再養(yǎng)護(hù)，以保證養(yǎng)護(hù)的效果?！　?、所謂充分養(yǎng)護(hù)，主要是：要保證在整個(gè)規(guī)定的養(yǎng)護(hù)期間，混凝土都不能失水，不失水就是養(yǎng)護(hù)充分的；否則，失水就是養(yǎng)護(hù)不充分的。混凝土養(yǎng)護(hù)越充分，那么混凝土存在的缺陷就少；混凝土養(yǎng)護(hù)不充分，那么混凝土存在的缺陷就多。但目前大部分的施工單位對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)都是在澆筑后第二天開(kāi)始灑水，每天2—5次，這樣，養(yǎng)護(hù)既不及時(shí)也不充分，造成裂縫就很多?！　耩B(yǎng)護(hù)7天期間內(nèi)，各階段對(duì)養(yǎng)護(hù)的影響　　1、根據(jù)試驗(yàn)數(shù)據(jù)和生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，商品混凝土的7d強(qiáng)度大概是28d強(qiáng)度的（65%～85%），因此規(guī)范要求濕養(yǎng)護(hù)7天是合理的，最好能保持7天都不失水?！　「鶕?jù)我們的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，在這7天中，時(shí)間越靠前，混凝土越容易失水，越容易形成缺陷，防止失水也越重要。　　2、3d強(qiáng)度大概是28d強(qiáng)度的45%～60%，所以前3天防止失水尤為關(guān)鍵。前3天如果不失水，那么之后繼續(xù)澆水保濕至7天，從工程實(shí)際來(lái)看，效果都不錯(cuò)?！　?、第一天是非常關(guān)鍵，如果第一天失水過(guò)多，所造成的缺陷可能以后都很難彌補(bǔ)。　　4、我們發(fā)現(xiàn)有的工地，第一天不注意保養(yǎng)，第二天才開(kāi)始蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)結(jié)束以后，板面還是有很多的裂縫，分析其原因：　　是因?yàn)榈谝惶煲呀?jīng)有了裂縫的產(chǎn)生，這說(shuō)明第一天的不養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致比較粗大的毛細(xì)孔已經(jīng)形成，很難愈合?！　∷?，濕養(yǎng)護(hù)7天，關(guān)鍵在于前3天，最關(guān)鍵的是第1天。因此，我們不管用什么方式保養(yǎng)，都要保證第1天不出現(xiàn)失水的現(xiàn)象?！　』炷炼文▔旱闹匾浴　?、一次抹平　　混凝土澆筑振搗密實(shí)后，為了保證表面的平整度，必須馬上用木抹子將表面抹平，稱為“一次抹平”?！　?、二次抹壓　　一次抹平后，如果不立即進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)措施，那么到混凝土初凝前，必須至少再抹一次，這次不只是抹平，還要“壓”，將混凝土表面抹壓密實(shí)（將混凝土內(nèi)部的泌水通道、毛細(xì)管道，進(jìn)行抹壓、消除掉），稱為“二次抹壓”?！　《文▔旱闹饕饔糜?點(diǎn)：　　1）消除混凝土的表面缺陷、混凝土內(nèi)部的泌水通道（即毛細(xì)管道）及早期的塑性裂縫?！　?）提高混凝土表層的密實(shí)度?！　?）表層密實(shí)度提高后，減緩了混凝土內(nèi)部水分遷移、蒸發(fā)的速度，提高了混凝土的抗裂能力。　　3、從一次抹平到二次抹壓，是混凝土逐漸初凝的過(guò)程?！　?、裂縫的形成。在較長(zhǎng)的一段時(shí)間，只要環(huán)境相對(duì)濕度低于100%，混凝土表面就會(huì)失水，內(nèi)部形成缺陷-毛細(xì)管道。這些缺陷不消除，在混凝土表面繼續(xù)失水的情況下，孔道就會(huì)進(jìn)一步加深，裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，出現(xiàn)開(kāi)裂，嚴(yán)重者會(huì)造成貫穿性裂縫，導(dǎo)致樓層漏水?！　?、我們發(fā)現(xiàn)，在濕養(yǎng)護(hù)不夠及時(shí)、不夠充分的情況下（例如傳統(tǒng)濕養(yǎng)護(hù)），只有一次抹平而沒(méi)有二次抹壓，混凝土的開(kāi)裂將很嚴(yán)重?！　?shí)施二次抹壓后，開(kāi)裂程度大大減輕。因此，除非實(shí)施即時(shí)養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面不能生成失水缺陷，否則二次抹壓工藝是必須的?！　?、傳統(tǒng)的抹刀手工抹壓?！　≡诙文▔汗に囍校F(xiàn)在往往習(xí)慣于抹刀手工抹壓，不僅效率低，力度也不夠，當(dāng)缺陷由表及里發(fā)展較深時(shí)，將很難消除?！　?、圓盤(pán)式抹光機(jī)?！　《文▔鹤詈貌捎脠A盤(pán)式抹光機(jī)，消除表面缺陷（及混凝土內(nèi)部的泌水通道）與密實(shí)表層的作用比抹刀好，效率也高?！　?、二次抹壓后，必須立即對(duì)混凝土進(jìn)行充分的濕養(yǎng)護(hù)，以避免混凝土再次失水。只有這樣，才能保證混凝土早期水化良好，提高硬化混凝土的質(zhì)量，為混凝土耐久性的提高打下早期質(zhì)量基礎(chǔ)?！　∽隽硕文娌灰欢](méi)裂縫　　現(xiàn)在人工抹面已經(jīng)跟不上澆筑和凝結(jié)的速度了。機(jī)械抹的話早磨浮漿太多；等抹機(jī)可以上去，如果暴曬大風(fēng)的話，面層就已經(jīng)出現(xiàn)失水通道了?！　《文婧笤偕w膜的話第一是水份不夠薄膜貼附，第二是腳印難以修復(fù)。振實(shí)拖平后覆蓋薄膜，經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)工地的測(cè)試及后期的連續(xù)泡水，看到?jīng)]有滲透。不能夠等初凝后再覆蓋?！　《文婵倳?huì)出現(xiàn)在初凝后。初凝前人工抹面，初凝時(shí)也會(huì)出現(xiàn)沉陷的。不二次抹面，振實(shí)后拖平覆蓋薄膜就算初凝時(shí)有沉陷也會(huì)少很多，有也只是收縮沉陷，并不會(huì)裂下去，也不至于滲水?！　仓r(shí)插立式震搗，再隔開(kāi)點(diǎn)時(shí)間再平板式，再整平尺再同時(shí)覆蓋薄膜，三步一起可以免去二次抹面，沒(méi)有問(wèn)題?！　〕跄蟮乃莶蛔惚∧の剑采w后也容易被風(fēng)飛起，早掀或覆蓋時(shí)間不足早飛起一樣會(huì)裂?！　“匆?guī)范要求覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，不蓋裂了大都是早期養(yǎng)護(hù)不足水份流失過(guò)快造成?！　≡诔跄两K凝過(guò)程中，少失水少開(kāi)裂。　　混凝土從攪拌完成到施工澆筑完成（或初凝前）為塑性階段?；炷翝沧⒑螅谒苄噪A段砂石骨料下沉，水向上遷移（泌水）。因鋼筋、石的阻礙可導(dǎo)至出現(xiàn)塑性裂縫。塑性裂縫可以通過(guò)二次振搗、二次抹壓收面修復(fù)?！　∮许判刑岢霭迕婊炷翜笳駬v方式減少板面開(kāi)裂，即將梁振搗密實(shí)，板面混凝土在人工找平后滯方，讓混凝土自然沉降，并泌出部分水份，待混凝土坍落度在10左右時(shí)再拖平板振動(dòng)器振搗（同時(shí)在梁部上面加強(qiáng)振搗）。這樣混凝土勻質(zhì)性會(huì)更好，振搗完成后及時(shí)收面并灑水養(yǎng)護(hù)或覆膜養(yǎng)護(hù)。不讓板面失水，可以極大減少板面開(kāi)裂?！　∽ⅲ夯炷翝沧⑶澳０鍛?yīng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)?！　】刂坪没炷了苄噪A段澆注、振搗、收面壓實(shí)，減少混凝土塑性沉降產(chǎn)生的缺陷及裂縫?；炷吝M(jìn)入第二階段，混凝土初凝到終凝階段?！　』炷脸跄浇K凝時(shí)間基本上在45分鐘左右。水泥開(kāi)始水化形成CSH凝膠形成強(qiáng)度，由于早期強(qiáng)度低，抗拉強(qiáng)度更低。保證混凝土收縮值越小越好（混凝土抗拉強(qiáng)度只有抗壓強(qiáng)度1/6~1/10）。這時(shí)混凝土收縮主要體現(xiàn)在混凝土內(nèi)部毛細(xì)孔孔徑的收縮。由于毛細(xì)孔失水，毛細(xì)孔內(nèi)部水由平液面變成凹液，從而形成內(nèi)部張力，拉功毛細(xì)孔孔徑變小，大量毛細(xì)孔孔徑變小，使得混凝土整體產(chǎn)生收縮應(yīng)力。當(dāng)收縮應(yīng)力大于混凝土自身抗拉強(qiáng)度時(shí)，混凝土變會(huì)產(chǎn)生裂縫以釋放收縮應(yīng)力以達(dá)到自身平衡。　　現(xiàn)在機(jī)械化施工水平高，一個(gè)板面混凝土1~2小時(shí)澆注完，而板面混凝土硬化面積大，初凝至終凝階段控制毛細(xì)孔內(nèi)水分蒸發(fā)遷移是控制板面混凝土重要手段，沒(méi)有其他。所謂的高性能混凝土控制不好一樣裂。這個(gè)階段保水保濕是最最關(guān)鍵?！　∩唐坊炷粒A(yù)拌混凝土）不僅僅是混凝土配合比設(shè)計(jì)，是過(guò)程管理，省力別省功。在地球上，永遠(yuǎn)遵守能量守恒定律?！　≡诔跄两K凝過(guò)程中，少失水，少開(kāi)裂。　　大面積板面的養(yǎng)護(hù)　　材料及大自然的力量設(shè)計(jì)時(shí)難以估測(cè)，設(shè)計(jì)的配筋大多只考慮荷載。素砼類似路面砼，澆筑至壓光終凝溫升幾個(gè)小時(shí)養(yǎng)護(hù)好上百米長(zhǎng)度也是可以不裂的。在溫峰高點(diǎn)或外環(huán)境溫度降低時(shí)這個(gè)平衡就會(huì)被打破，所以要設(shè)計(jì)縮縫切給它按縫裂?！　′摻铐旁谟跐M足荷載需求外要結(jié)合工程部位面積及所處位置是否是露天室外構(gòu)件再配置構(gòu)造鋼筋增加平衡度?！　?duì)于頂板它大多都是被覆蓋著的，應(yīng)該不能屬于室外構(gòu)件，但在施工過(guò)程經(jīng)歷的時(shí)間段比較長(zhǎng)，有的歷經(jīng)兩個(gè)春秋?！　?duì)于砼的養(yǎng)護(hù)，個(gè)人認(rèn)為頂板及負(fù)樓層板厚度比較厚，砼的養(yǎng)護(hù)程度不足，會(huì)存在比較多的膠材參與中后期的水化，并且是各自不同步的水化產(chǎn)生收縮?！　‘a(chǎn)生不同的收縮，凹型口上是收縮應(yīng)力集中點(diǎn)，容易產(chǎn)生放射狀裂縫。建議大面積板面使用覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，并且連續(xù)噴水保持薄膜不要飛起，按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)14天，減少中后期裝修水雨水等造成的水化收縮。并且盡早做防水層及覆蓋上部材料，讓其盡早進(jìn)入恒溫，減少溫度就是體積的整體平面收縮?！　〗佑|過(guò)的中型小區(qū)，完成了主體工程并進(jìn)入了裝修階段。整個(gè)小區(qū)全面覆蓋薄膜，標(biāo)準(zhǔn)層板裂縫量極少，只有極少處漏蓋的廁所位有滲水。頂板施工車道口有部份施工時(shí)上重車壓裂，外側(cè)墻沒(méi)有覆蓋薄膜有部份裂縫。整個(gè)小區(qū)的裂縫修補(bǔ)費(fèi)用減少70%就是得幾十萬(wàn)的事情，還有減少了業(yè)主的維權(quán)投訴是筆無(wú)形的口碑帳。

一二線城市率先企穩(wěn)回升 樓市整體回暖仍需信心恢復(fù)

　　今年3、4月份市場(chǎng)比較差，疊加疫情影響，導(dǎo)致銷售比較低迷。5、6月份售樓處客戶到訪量多了，公司5月份的銷售額環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)20%?！苯?，有房企高管在接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)如此表示。　　隨著中央及地方密集出臺(tái)優(yōu)化樓市調(diào)控政策，房地產(chǎn)整體市場(chǎng)熱度呈邊際回升態(tài)勢(shì)?？硕鹧芯恐行娜涨鞍l(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)80個(gè)重點(diǎn)城市6月前20日新建商品住宅累計(jì)成交量達(dá)1416萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18%，較去年同期回落41%。其中，一、二線城市成交環(huán)比增長(zhǎng)尤其明顯。同時(shí)，重點(diǎn)35城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率自5月下旬便逐步企穩(wěn)回升，目前已增至52%，周度環(huán)比增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市優(yōu)化調(diào)控政策密集出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好起到了積極的作用。一、二線城市人口密度高，新增人口數(shù)量大，對(duì)市場(chǎng)環(huán)境和政策變化更為敏感。一、二線樓市成交量的企穩(wěn)回升給市場(chǎng)注入信心，并有望帶動(dòng)三、四線樓市的復(fù)蘇。　　一二線城市成交量增長(zhǎng)顯著　　“市場(chǎng)的確在回暖，但有所分化。我們公司在上海、蘇州、成都等地的項(xiàng)目銷售情況不錯(cuò)，但也有一些地區(qū)的項(xiàng)目銷售情況不盡如人意。”另一家房企高管向記者表示，目前市場(chǎng)熱度在回升，但就公司整體而言，銷售提升得還不夠明顯。　　據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)，全國(guó)80個(gè)重點(diǎn)城市6月前20日新建商品住宅累計(jì)成交量達(dá)1416萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18%。其中，一線城市因上海、北京疫情得到有效控制，成交量環(huán)比增長(zhǎng)48%；二線城市輪動(dòng)復(fù)蘇，成交量環(huán)比增長(zhǎng)26%，青島、長(zhǎng)春、濟(jì)南、蘇州、杭州等均迎來(lái)不同程度放量；三、四線城市成交量環(huán)比微增8%，中山、湖州、徐州、珠海、佛山等地成交量環(huán)比持平或增長(zhǎng)。　　克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽ケ硎?，?dāng)前市場(chǎng)分化比較明顯，部分熱點(diǎn)城市自5月中旬以來(lái)客戶到訪量、認(rèn)購(gòu)率均有一定上升，但也有一些基本面較好的城市，購(gòu)房者看得多買得少，觀望氣氛比較濃厚。從銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，杭州、蘇州、佛山等個(gè)別城市因?yàn)楦咝詢r(jià)比項(xiàng)目的集中開(kāi)盤(pán)，導(dǎo)致成交量明顯增長(zhǎng)。　　中達(dá)證券研報(bào)數(shù)據(jù)顯示，6月前20天，42城新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)22.2%，重點(diǎn)城市中高端項(xiàng)目去化改善。從房管局口徑數(shù)據(jù)完整的42城來(lái)看，6月以來(lái)新房成交有所復(fù)蘇，其中一、二線城市新房成交復(fù)蘇更明顯。6月前20天，42城中一、二線城市商品住宅成交面積環(huán)比分別增長(zhǎng)97.6%和21.1%?！　√K州市場(chǎng)的回暖頗具代表性。據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)統(tǒng)計(jì)，6月上半月，蘇州樓市新房供應(yīng)面積17.44萬(wàn)平方米，環(huán)比減少127.69%，同比減少67.09%；成交面積36.13萬(wàn)平方米，環(huán)比增加75.56%。在供應(yīng)量同環(huán)比減少的情況下，成交量卻實(shí)現(xiàn)環(huán)比大幅增加，市場(chǎng)需求得到有效釋放?！　　鞍凑漳壳暗氖袌?chǎng)情況，蘇州6月整體新房成交面積預(yù)計(jì)可達(dá)70萬(wàn)平方米?！笨硕鹛K常區(qū)域總經(jīng)理戈文問(wèn)表示，自去年四季度以來(lái)，蘇州新房成交量已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月處于低位，目前來(lái)看，6月將是近9個(gè)月來(lái)表現(xiàn)最好的1個(gè)月，大概率7、8月會(huì)繼續(xù)環(huán)比上行的態(tài)勢(shì)?！　?月已現(xiàn)環(huán)比改善端倪　　樓市優(yōu)化政策的影響效果往往是循序漸進(jìn)的，在一系列政策出臺(tái)特別是地產(chǎn)資金面對(duì)剛需和改善型需求的大力支持下，房地產(chǎn)從供地到竣工的各個(gè)環(huán)節(jié)均呈現(xiàn)近四五個(gè)月以來(lái)首次環(huán)比改善?！　?guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資環(huán)比回升14%，土地購(gòu)置面積環(huán)比增長(zhǎng)45.9%，房屋新開(kāi)工面積環(huán)比回升20.1%，商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)25.8%，竣工面積環(huán)比增長(zhǎng)7.4%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金環(huán)比增長(zhǎng)14.7%。5月，商品房銷售額環(huán)比增長(zhǎng)29.7%，比商品房銷售面積增幅大，顯示熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域或樓盤(pán)回升更加明顯。反映到終端房?jī)r(jià)上，5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)?！　V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，當(dāng)前樓市的回升主要有兩個(gè)特點(diǎn)：一是不均衡。今年前5個(gè)月全國(guó)商品房銷售金額跌幅（-31.5%）大于銷售面積跌幅（-23.6%），顯示開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷；但5月單月商品房銷售金額跌幅小于銷售面積跌幅，顯示熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域、熱點(diǎn)樓盤(pán)回升更明顯。從實(shí)地調(diào)研看，熱點(diǎn)城市高價(jià)盤(pán)（豪宅）成交顯著，但豪宅住房市場(chǎng)只是小眾市場(chǎng)，城市整個(gè)新房市場(chǎng)并未出現(xiàn)漲價(jià)，甚至還在跌價(jià)。二是不管是成交量還是價(jià)格，二手房市場(chǎng)都比新房市場(chǎng)更弱勢(shì)，導(dǎo)致“賣一買一”的改善型需求受阻，反過(guò)來(lái)對(duì)新房市場(chǎng)形成制約?！　‰m然樓市各項(xiàng)指標(biāo)已在回升，但購(gòu)房者購(gòu)房的信心以及對(duì)未來(lái)的預(yù)期仍待扭轉(zhuǎn)。在上海松江佘山板塊某新盤(pán)項(xiàng)目售樓處，銷售人員告訴記者，現(xiàn)在來(lái)看房的客戶中有不少對(duì)類別墅產(chǎn)品非?？释?，但這些客戶面臨著先賣后買的房屋置換需求。同時(shí)，出于對(duì)未來(lái)收入預(yù)期的不確定，他們也不愿多貸款，而是希望能夠平穩(wěn)置換買到自己心儀的房子?！　≌w市場(chǎng)將緩慢回升　　中原集團(tuán)研究中心總監(jiān)劉淵表示，當(dāng)前不僅是成交數(shù)據(jù)，幾乎所有的指標(biāo)都有小幅回升。整體來(lái)看，肯定是基本面越好、經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)得越快。現(xiàn)階段既不能搞大水漫灌又要防范化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，因此在操作上肯定是小步漸進(jìn)式的做法，市場(chǎng)的回升也會(huì)比較緩慢。預(yù)計(jì)到今年三季度，全國(guó)商品房銷售面積可能同比持平，四季度全國(guó)商品房銷售面積或?qū)?shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。　　李宇嘉表示，目前來(lái)看，房地產(chǎn)觸底回升的走勢(shì)比較艱難，未來(lái)一段時(shí)間更大程度上是“磨底”或夯實(shí)底部的時(shí)期。從熱點(diǎn)城市傳導(dǎo)至非熱點(diǎn)城市，從熱點(diǎn)樓盤(pán)傳導(dǎo)至非熱點(diǎn)樓盤(pán)，從豪宅到改善型需求，再到剛需入市的傳導(dǎo)，這些傳統(tǒng)的樓市回升路徑，目前仍存在一定的不確定性。未來(lái)政策選擇上，除繼續(xù)刺激需求外，更多要考慮如何疏通普通住房市場(chǎng)供需的“腸梗阻”。　　楊科偉預(yù)計(jì)，今年三季度房地產(chǎn)行業(yè)將處于筑底企穩(wěn)階段，隨著市場(chǎng)供應(yīng)量的增加，一線城市和個(gè)別二線城市成交量會(huì)有明顯回升。一方面，接下來(lái)去年集中供地的項(xiàng)目會(huì)在今年三季度形成一個(gè)供應(yīng)高峰；另一方面，隨著市場(chǎng)回升，房企也會(huì)積極加大推盤(pán)及營(yíng)銷力度。在各種因素的綜合作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在發(fā)生一些積極的變化。預(yù)計(jì)一、二線城市在三季度會(huì)率先出現(xiàn)回暖，絕大多數(shù)三、四線城市可能要到四季度甚至明年一季度才有可能緩慢復(fù)蘇?！　　胺较蛏蟻?lái)說(shuō)，市場(chǎng)恢復(fù)在進(jìn)行中，地方政府出臺(tái)樓市優(yōu)化政策的動(dòng)作也在繼續(xù)實(shí)施，甚至范圍更大、力度更強(qiáng)，但市場(chǎng)及購(gòu)房者信心的恢復(fù)還有一個(gè)過(guò)程?！币晃环科蟾吖苷f(shuō)。

智程洋 《中國(guó)建筑業(yè)年鑒》錄稿通知

大手筆！總投資1000億！華潤(rùn)水泥大批項(xiàng)目公布！包含4條生產(chǎn)線

　　6月21日上午，位于廣東梅州市岐嶺鎮(zhèn)的華潤(rùn)五華循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式動(dòng)工，施工現(xiàn)場(chǎng)熱火朝天?！　∶分菔形瘯?shū)記馬正勇，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王暉，華潤(rùn)水泥控股有限公司董事局主席、總裁、黨委書(shū)記紀(jì)友紅等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓參加活動(dòng)。　　據(jù)悉，華潤(rùn)五華循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃投資50億元建設(shè)鉬金屬生產(chǎn)提純生產(chǎn)線。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)千萬(wàn)噸精品骨料、80萬(wàn)m3新型加氣板材、90萬(wàn)m3商品混凝土的目標(biāo)，年產(chǎn)值約30億元，年納稅約3億元，預(yù)計(jì)可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)崗位約300個(gè)，力爭(zhēng)打造成為粵東地區(qū)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范園區(qū)?！　?月9日，華潤(rùn)水泥與山東赫峰集團(tuán)在臨沂市簽署股權(quán)合作協(xié)議。雙方將在綠色新型建筑材料等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)開(kāi)拓、技術(shù)創(chuàng)新等方面進(jìn)一步深化合作，實(shí)現(xiàn)更大社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。同日，華潤(rùn)水泥投資有限公司簽約山東蘭陵縣硅基新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資53.1億元，占地1000畝，主要從事全產(chǎn)業(yè)鏈硅基材料的研發(fā)、深加工等產(chǎn)業(yè)。　　5月7日，華潤(rùn)水泥（貴港）有限公司與覃塘區(qū)人民政府簽約，將投資18.61億元在廣西貴港覃塘區(qū)建高端鈣基新材料項(xiàng)目?！　∈聦?shí)上，“十四五”以來(lái)，華潤(rùn)水泥擬建在建建材產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目至少達(dá)到16個(gè)，項(xiàng)目合計(jì)總投資額超1000億元，足跡覆蓋廣東、廣西、湖南、重慶、福建、貴州、山東、海南8省/市/區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容來(lái)看，主要是建設(shè)水泥、骨料、混凝土、鈣基新材料等。　　華潤(rùn)水泥紀(jì)友紅曾表示，“十四五”期間，為實(shí)現(xiàn)“再造一個(gè)華潤(rùn)水泥”的奮斗目標(biāo)，公司將做強(qiáng)做優(yōu)做大基礎(chǔ)建材和功能建材業(yè)務(wù)，穩(wěn)步發(fā)展結(jié)構(gòu)建材業(yè)務(wù)，孵化培育新材料業(yè)務(wù)。同時(shí)將持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈布局，擴(kuò)大戰(zhàn)略區(qū)域。　　圖為華潤(rùn)紅水河水泥　　為擴(kuò)大市場(chǎng)版圖，去年11月，華潤(rùn)水泥與良田水泥原股東方正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，華潤(rùn)水泥持良田水泥51%股份，正式進(jìn)軍湖南市場(chǎng)。據(jù)了解，良田水泥具有兩條2500t/d熟料線。此外，該項(xiàng)目已利用現(xiàn)有兩條日產(chǎn)2500噸新型干法水泥熟料生產(chǎn)線進(jìn)行產(chǎn)能置換，在原廠區(qū)范圍內(nèi)新建一條日產(chǎn)5000噸的全智能化干法水泥熟料回轉(zhuǎn)窯生產(chǎn)線，配套9兆瓦純低溫余熱發(fā)電系統(tǒng)及其他設(shè)施，計(jì)劃于2023年5月建成投產(chǎn)?！　〕酥?，華潤(rùn)水泥接連在湖南投資了300億元，生產(chǎn)高端精品骨料及高附加值產(chǎn)品等，打造基礎(chǔ)產(chǎn)品生產(chǎn)、下游產(chǎn)業(yè)銜接、中高端產(chǎn)品引領(lǐng)的碳酸鈣全產(chǎn)業(yè)鏈?！　∨c此同時(shí)，2021年，華潤(rùn)水泥公布了四個(gè)新建熟料項(xiàng)目，分別位于云南、福建和兩廣?！　≈档米⒁獾氖?，華潤(rùn)水泥還大力進(jìn)軍特種水泥行業(yè)。去年10月，華潤(rùn)水泥與德慶縣盈啟建筑材料有限公司在深圳舉行增資協(xié)議簽約儀式。華潤(rùn)水泥表示，此次簽約是公司落實(shí)“十四五”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的具體行動(dòng)之一，是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、拓展業(yè)務(wù)范圍、完善戰(zhàn)略布局的重要節(jié)點(diǎn)?！　?jù)了解，德慶盈啟主營(yíng)業(yè)務(wù)為白水泥、通用水泥等，其中白水泥產(chǎn)品可作為無(wú)機(jī)合成石材的原料，與華潤(rùn)水泥新材料業(yè)務(wù)形成產(chǎn)業(yè)鏈。華潤(rùn)水泥稱本項(xiàng)目將作為企業(yè)進(jìn)軍特種水泥行業(yè)的先鋒。資料顯示，德慶盈啟在廣東德慶擁有一條再營(yíng)的白水泥生產(chǎn)線，白水泥年產(chǎn)能約40萬(wàn)噸?！　‰S后，華潤(rùn)水泥又與江西新余市渝水區(qū)簽約計(jì)劃建設(shè)華潤(rùn)水泥高新綠色新型建材產(chǎn)業(yè)基地。華潤(rùn)水泥表示，將推動(dòng)白水泥等產(chǎn)業(yè)整合，把新余的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，助力新余經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！　〈送猓谌A潤(rùn)水泥多個(gè)光伏發(fā)電項(xiàng)目陸續(xù)上馬，如：5月29日華潤(rùn)羅定水泥分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目動(dòng)工活動(dòng)舉行。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年平均發(fā)電量1202.33萬(wàn)kWh，減少二氧化碳排放10000噸；6月17日，華潤(rùn)水泥、華潤(rùn)電力在桂首批分布式光伏合作項(xiàng)目簽約暨平南水泥光伏項(xiàng)目開(kāi)工儀式在平南縣舉行。華潤(rùn)水泥（平南）有限公司12.5MWp分布式光伏項(xiàng)目并網(wǎng)方式為自發(fā)自用、余電上網(wǎng)，預(yù)計(jì)總投資額4775萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后將節(jié)省大量常規(guī)能源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。預(yù)計(jì)建成后在運(yùn)行期25年內(nèi)，年平均上網(wǎng)電量達(dá)1223萬(wàn)kWh。　　華潤(rùn)水泥副總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官蔡翔表示，建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目是華潤(rùn)水泥積極響應(yīng)國(guó)家“雙碳”號(hào)召、實(shí)現(xiàn)深度節(jié)能減排的重要舉措，也是華潤(rùn)水泥“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃的重點(diǎn)工作之一。　　在延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面，華潤(rùn)水泥積極布局骨料業(yè)務(wù)。據(jù)了解，2021年華潤(rùn)水泥通過(guò)附屬公司擁有骨料年產(chǎn)能約1060萬(wàn)噸，新掌握礦山資源11座，全部建成后，通過(guò)附屬公司掌握骨料年產(chǎn)能預(yù)計(jì)將達(dá)8490萬(wàn)噸，通過(guò)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司股權(quán)權(quán)益掌控的應(yīng)占骨料年產(chǎn)能約1640萬(wàn)噸。此外，華潤(rùn)水泥也重點(diǎn)建設(shè)裝配式建筑、人造石、碳酸鈣項(xiàng)目等。　　華潤(rùn)水泥官網(wǎng)顯示，截至2021年12月31日，華潤(rùn)經(jīng)營(yíng)97條水泥粉磨線及46條熟料生產(chǎn)線，水泥及熟料的年產(chǎn)能分別為8530萬(wàn)噸及6270萬(wàn)噸；此外，本集團(tuán)透過(guò)擁有若干聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司的股權(quán)權(quán)益，合共擁有79條水泥粉磨線、30條熟料生產(chǎn)線，總年產(chǎn)能為水泥6640萬(wàn)噸、熟料3700萬(wàn)噸?！　〗刂?021年12月31日，華潤(rùn)擁有62座混凝土攪拌站，混凝土年產(chǎn)能為3730萬(wàn)立方米；通過(guò)擁有若干聯(lián)合公司及合營(yíng)公司的股權(quán)權(quán)益，共計(jì)擁有20座混凝土攪拌站，總年產(chǎn)能為950萬(wàn)立方米。

加強(qiáng)與海螺水泥合作，西部建設(shè)將開(kāi)展這些關(guān)鍵業(yè)務(wù)......

2022年6月1日，浙江廣杰投資管理有限公司吳剛、陳強(qiáng)強(qiáng)調(diào)研西部建設(shè)。西部建設(shè)董事長(zhǎng)吳志旗、副總經(jīng)理/董事會(huì)秘書(shū)林彬、董事會(huì)辦公室副主任李春玲、董事會(huì)辦公室投資者關(guān)系管理經(jīng)理鐘華接待。骨料業(yè)務(wù)在調(diào)研過(guò)程中，西部建設(shè)對(duì)砂石骨料業(yè)務(wù)具體規(guī)劃進(jìn)行了說(shuō)明：砂石骨料業(yè)務(wù)是支撐西部建設(shè)做強(qiáng)做大混凝土業(yè)務(wù)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、夯實(shí)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵業(yè)務(wù)。具體規(guī)劃：按照“分級(jí)實(shí)施、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則，圍繞國(guó)家重要戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域、聚焦“沿江、沿海、沿貨運(yùn)鐵路”重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)布局。一是獲取礦源，掌握資源。對(duì)接掌握優(yōu)質(zhì)資源的政府平臺(tái)、國(guó)有企業(yè)、上市公司等，深化合作共同掌控資源。積極融入綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，通過(guò)礦山修復(fù)、河道治理等途徑獲取礦山資源。因礦制宜，探索“輕”資產(chǎn)、“零”資產(chǎn)模式，獲取重點(diǎn)區(qū)域礦山開(kāi)采經(jīng)營(yíng)權(quán)；二是主業(yè)協(xié)同和外部開(kāi)拓并舉。持續(xù)開(kāi)展骨料生產(chǎn)工藝優(yōu)化和技術(shù)研發(fā)，促進(jìn)精品骨料生產(chǎn)和外加劑產(chǎn)品研發(fā)、混凝土技術(shù)突破等的多點(diǎn)融合。以客戶需求為導(dǎo)向，細(xì)分市場(chǎng)，運(yùn)用“規(guī)?；薄安町惢遍_(kāi)拓戰(zhàn)略，扎根外部市場(chǎng)，加快成長(zhǎng)速度。三是健全骨料產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，核心資源和持久優(yōu)勢(shì)并舉。積極拓展公、鐵、水多式聯(lián)運(yùn)，推進(jìn)建設(shè)“1+N”運(yùn)能保障體系。聯(lián)動(dòng)骨料供應(yīng)鏈平臺(tái)，打造骨料供應(yīng)鏈生態(tài)系統(tǒng)。四是把綠色發(fā)展融入礦山建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程，推進(jìn)資源高效利用和生態(tài)環(huán)境治理恢復(fù)相結(jié)合。建設(shè)“數(shù)字化礦山”，推進(jìn)安全礦山、無(wú)人礦山、高效礦山、清潔礦山建設(shè)。與海螺水泥合作情況同時(shí)，關(guān)于2021年12月西部建設(shè)擬非公開(kāi)發(fā)行股票，引入戰(zhàn)略投資者海螺水泥，西部建設(shè)對(duì)目前定增進(jìn)展、預(yù)計(jì)發(fā)行時(shí)間、合作規(guī)劃等進(jìn)行了說(shuō)明：5月中上旬，西部建設(shè)已對(duì)證監(jiān)會(huì)第一次反饋意見(jiàn)進(jìn)行了回復(fù)報(bào)告的提交，目前正在等待證監(jiān)會(huì)答復(fù)告知函。西部建設(shè)將積極加快推進(jìn)審批進(jìn)度，爭(zhēng)取盡快順利獲得證監(jiān)會(huì)批文。因本次是鎖價(jià)發(fā)行，故批文下發(fā)后即可完成發(fā)行工作。西部建設(shè)與海螺水泥均為中國(guó)建材行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，品牌知名度較高，且為產(chǎn)業(yè)鏈直接上下游關(guān)系，業(yè)務(wù)契合度和協(xié)同性強(qiáng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)顯著。雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在原材料供銷、混凝土業(yè)務(wù)、砂石骨料業(yè)務(wù)、物流運(yùn)輸業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)、科研業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行資源匹配、整合與發(fā)展協(xié)同，并開(kāi)展全方位深度合作，具體合作規(guī)劃如下：1、通過(guò)原材料供銷合作，推動(dòng)對(duì)公司的銷售增長(zhǎng)。海螺水泥將在水泥采購(gòu)模式、銷售價(jià)格、結(jié)算付款方式、貨款授信等方面給予優(yōu)惠。一方面，通過(guò)轉(zhuǎn)變采購(gòu)模式，公司直接向海螺水泥采購(gòu)，享受直接采購(gòu)和價(jià)格優(yōu)惠的成本節(jié)約；另一方面，海螺水泥在貨款授信等方面給予優(yōu)惠，有利于公司靈活安排采購(gòu)，進(jìn)一步減輕現(xiàn)金壓力。上述舉措能夠?qū)崿F(xiàn)生產(chǎn)端和需求端的直接對(duì)接，提高公司產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)提升。2、通過(guò)在混凝土攪拌站增量市場(chǎng)合作，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)區(qū)域覆蓋范圍及市場(chǎng)規(guī)模。雙方擬在擁有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的區(qū)域共同投資，加大混凝土攪拌站建設(shè)、收購(gòu)力度，并探討整合現(xiàn)有商混產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)共同提升。在合作區(qū)域方面，優(yōu)選長(zhǎng)三角、大灣區(qū)等地區(qū)作為重點(diǎn)區(qū)域；在合作模式方面，雙方可共同出資組建合資公司，以購(gòu)地自建、并購(gòu)重組為主，租賃站點(diǎn)為輔，平穩(wěn)推進(jìn)合作；在資源配套方面，推動(dòng)雙方產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)注入合資公司，提升合資公司區(qū)域影響力。雙方的具體合作模式將采取“一站一議”方式，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)范圍的擴(kuò)張，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)區(qū)域覆蓋范圍及市場(chǎng)規(guī)模。3、通過(guò)砂石骨料業(yè)務(wù)合作，提升公司的資源稟賦，為市場(chǎng)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供資源支持。在具體合作模式上，雙方可成立砂石骨料合資公司，共享信息，對(duì)接資源，通過(guò)競(jìng)拍、并購(gòu)等方式獲取礦權(quán)；也可圍繞雙方已取得砂石礦產(chǎn)資源開(kāi)展合作，另一方通過(guò)參股、包銷等模式參與業(yè)務(wù)。此外，雙方可聯(lián)合探索礦建融合項(xiàng)目投資合作，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程為基礎(chǔ)，以礦產(chǎn)資源運(yùn)營(yíng)收益為保障，實(shí)現(xiàn)砂石骨料礦產(chǎn)資源投資開(kāi)發(fā)和建設(shè)施工項(xiàng)目的直接對(duì)接。另有，雙方可共同建設(shè)精品骨料研究院，開(kāi)展精品骨料生產(chǎn)工藝改進(jìn)、骨料級(jí)配優(yōu)化設(shè)計(jì)等研究合作，促進(jìn)精品骨料生產(chǎn)、外加劑產(chǎn)品研發(fā)、混凝土技術(shù)突破等融合。通過(guò)砂石骨料業(yè)務(wù)合作，公司的資源稟賦將得到提升，為自身市場(chǎng)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供資源支持。4、通過(guò)物流運(yùn)輸?shù)暮献?，為公司的市?chǎng)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供運(yùn)輸保障。公司和海螺水泥將在水泥、砂石等領(lǐng)域簽訂物流運(yùn)輸方面的合作協(xié)議。海螺水泥在具有商業(yè)合理性的前提條件下，優(yōu)先為公司提供旗下的海螺智慧物流供應(yīng)鏈平臺(tái)的采購(gòu)運(yùn)輸服務(wù)，并提供價(jià)格或賬期優(yōu)惠。另外，雙方將探討共享公路運(yùn)輸、鐵路專線等方面的物流資源，共同提高業(yè)務(wù)的跨區(qū)域協(xié)同能力。通過(guò)雙方物流運(yùn)輸?shù)暮献?，能夠保障公司市?chǎng)拓展所需的原材料資源，并進(jìn)一步降低運(yùn)輸成本，提高盈利能力，從而為公司的市場(chǎng)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供運(yùn)輸保障。5、通過(guò)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)合作，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的資源配置作用，從而增強(qiáng)公司在市場(chǎng)拓展方面的信息化競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)合作，一方面，海螺水泥可將砂石骨料產(chǎn)能等納入公司產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)；另一方面，海螺水泥物流供應(yīng)鏈能力強(qiáng)大，可將公司“砼車匯”等相關(guān)資源納入其物流供應(yīng)鏈平臺(tái)，最終實(shí)現(xiàn)雙方產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)體資源的充分對(duì)接整合，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的資源配置作用，從而增強(qiáng)公司在市場(chǎng)拓展方面的信息化水平。6、通過(guò)科研技術(shù)合作，提升雙方技術(shù)創(chuàng)新水平，增強(qiáng)公司技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)市場(chǎng)開(kāi)拓和業(yè)績(jī)提升。西部建設(shè)在預(yù)拌混凝土行業(yè)具備豐富的技術(shù)儲(chǔ)備，能夠?yàn)楹Ｂ菟嗵峁┗炷料嚓P(guān)的設(shè)備及技術(shù)服務(wù)，海螺水泥承諾在同等條件下優(yōu)先采購(gòu)公司相關(guān)設(shè)備及技術(shù)服務(wù)。此外，雙方考慮聯(lián)合成立水泥及制品科研學(xué)院，結(jié)合雙方在混凝土和水泥行業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展低碳建材產(chǎn)品和技術(shù)攻關(guān)，開(kāi)展砂漿/混凝土產(chǎn)品技術(shù)的研究與應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)水泥、砂石到制品的全產(chǎn)業(yè)鏈的科研合作，鞏固雙方技術(shù)成果，提高產(chǎn)品技術(shù)含量。另外，雙方擬共同開(kāi)展混凝土與水泥制品行業(yè)碳排放分析和調(diào)控技術(shù)研究，形成從原材料生產(chǎn)、材料運(yùn)輸、混凝土攪拌至混凝土出廠整個(gè)過(guò)程中的碳排放評(píng)價(jià)體系和多路徑減碳技術(shù)體系，助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”戰(zhàn)略。通過(guò)科研技術(shù)合作，將提升雙方技術(shù)創(chuàng)新水平，增強(qiáng)公司技術(shù)實(shí)力，促進(jìn)市場(chǎng)開(kāi)拓和業(yè)績(jī)提升。7、通過(guò)國(guó)際業(yè)務(wù)合作，促進(jìn)西部建設(shè)海外市場(chǎng)的開(kāi)拓。海螺水泥圍繞“一帶一路”已進(jìn)行國(guó)際化布局，在印度尼西亞、柬埔寨、老撾、緬甸、烏茲別克斯坦等國(guó)家建有工廠；公司已在馬來(lái)西亞、印度尼西亞、柬埔寨等海外市場(chǎng)開(kāi)展業(yè)務(wù)。雙方可在國(guó)際業(yè)務(wù)上互通資源，協(xié)同發(fā)展，從而促進(jìn)西部建設(shè)海外市場(chǎng)的開(kāi)拓。同時(shí)，據(jù)了解，2022年12月2日，西部建業(yè)還與紅獅控股集團(tuán)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將就水泥、骨料、混凝土及周邊產(chǎn)品集中采購(gòu)和重點(diǎn)工程項(xiàng)目合作等領(lǐng)域開(kāi)展多方位深層次交流與合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。其他運(yùn)營(yíng)情況西部建設(shè)對(duì)攪拌站的建設(shè)周期、輻射半徑、布局、發(fā)展規(guī)劃等方面也進(jìn)行了說(shuō)明：目前，混凝土攪拌站的建設(shè)周期為：購(gòu)地自建大概1年半，租地自建大概半年。輻射半徑：由于預(yù)拌混凝土具有易凝結(jié)的產(chǎn)品特性，一般需在2小時(shí)內(nèi)運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)，其運(yùn)輸半徑一般在25公里至50公里，導(dǎo)致預(yù)拌混凝土市場(chǎng)呈現(xiàn)出極強(qiáng)的地域性，各區(qū)域內(nèi)企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。區(qū)域布局：2021年，公司加快推動(dòng)國(guó)家戰(zhàn)略區(qū)域布局，加大京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳、大灣區(qū)等戰(zhàn)略區(qū)域開(kāi)拓力度，在以上區(qū)域新增混凝土站點(diǎn)15個(gè)，填補(bǔ)北京、上海、深圳等區(qū)域市場(chǎng)空白。全年國(guó)家戰(zhàn)略區(qū)域?qū)崿F(xiàn)簽約量4108萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)7.3%。同時(shí)，在綜合考慮各區(qū)域發(fā)展階段、市場(chǎng)特點(diǎn)、戰(zhàn)略需要的基礎(chǔ)上，深耕湖北、四川等成熟市場(chǎng)，打造出一批引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)發(fā)展的示范區(qū)域。目前已在全國(guó)26個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）以及馬來(lái)西亞、印度尼西亞、柬埔寨等海外市場(chǎng)建立了強(qiáng)大的生產(chǎn)供應(yīng)能力，是目前國(guó)內(nèi)預(yù)拌混凝土行業(yè)區(qū)域布局范圍最廣的企業(yè)之一。未來(lái)，公司將加大資本運(yùn)作，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。積極運(yùn)用兼并、合并、收購(gòu)、重組等投資方式，更好發(fā)揮資本對(duì)區(qū)域布局和發(fā)展的作用，持續(xù)尋找與公司高度協(xié)同、產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)的標(biāo)的企業(yè)作為投資并購(gòu)標(biāo)的，推進(jìn)價(jià)值企業(yè)并購(gòu)工作。特別是對(duì)“兩高區(qū)域”（高定位、高目標(biāo)），拓展資本渠道及運(yùn)作方式，與產(chǎn)業(yè)基金、地方政府平臺(tái)公司、股權(quán)融資等積極合作，探索聯(lián)營(yíng)等方式，整合區(qū)域資源，放大國(guó)有資本功能，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，推進(jìn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整。此外，西部建設(shè)對(duì)今年一季度應(yīng)收賬款較高及同比增長(zhǎng)的主要原因和管控策略進(jìn)行了說(shuō)明：西部建設(shè)今年一季度應(yīng)收賬款較高，主要原因是公司業(yè)務(wù)規(guī)模較大，客戶主要為國(guó)內(nèi)大型建筑施工企業(yè)，集中收款一般發(fā)生在四季度，在一季度收款相對(duì)較少。應(yīng)收賬款同比增長(zhǎng)是公司業(yè)務(wù)規(guī)模增長(zhǎng)所致。公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率總體略高于同行業(yè)可比公司平均值，相比不存在重大差異，具有合理性。公司將以切實(shí)改善經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為重要工作目標(biāo)，強(qiáng)化全流程管控觀念，從承接任務(wù)的源頭開(kāi)始做好應(yīng)收款風(fēng)險(xiǎn)防控，壓實(shí)管理責(zé)任。同時(shí)，繼續(xù)塑強(qiáng)營(yíng)銷體系，引導(dǎo)行業(yè)改善墊資嚴(yán)重的不良局面，促進(jìn)行業(yè)市場(chǎng)升級(jí)，從業(yè)務(wù)端協(xié)同施策優(yōu)化應(yīng)收賬款管理。

這樣的應(yīng)收賬款管理！混凝土企業(yè)必須收藏！

1應(yīng)收賬款形成的原因應(yīng)收賬款是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因銷售商品或提供勞務(wù)而應(yīng)向購(gòu)貨單位或接受勞務(wù)單位收取的款項(xiàng)。企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境，想要取得更好的發(fā)展，不得不采用賒銷方式，應(yīng)收賬款就應(yīng)勢(shì)而形成。產(chǎn)生應(yīng)收賬款的原因有多種，最主要的原因包含:商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、擴(kuò)大業(yè)績(jī)、內(nèi)部管理疏忽等。(1)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是指商品經(jīng)營(yíng)者之間為爭(zhēng)奪市場(chǎng)陣地和市場(chǎng)份額而進(jìn)行的角逐和較量，這是站在公司層面而言，企業(yè)為了占據(jù)市場(chǎng)份額，不得不以賒銷方式銷售商品，特別是新設(shè)立的公司，為了盡快開(kāi)拓市場(chǎng)，除了以優(yōu)惠價(jià)銷售，最主要的方式就是以收款方式讓步作為爭(zhēng)取訂單的手段了。這是產(chǎn)生應(yīng)收賬款最重要的原因。(2)擴(kuò)大業(yè)績(jī)。這是對(duì)業(yè)務(wù)部門(mén)而言產(chǎn)生的應(yīng)收賬款。企業(yè)的預(yù)算是以銷售預(yù)算為起點(diǎn)制定的，銷售人員為了完成公司要求的業(yè)務(wù)指標(biāo)，往往會(huì)以寬松的收款條件來(lái)取得合同。(3)內(nèi)部管理疏忽。這是企業(yè)中層管理原因造成的應(yīng)收賬款。實(shí)際經(jīng)營(yíng)中，很多企業(yè)特別是私企的總經(jīng)理或者經(jīng)營(yíng)者缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，沒(méi)有壞賬防范意識(shí)，也沒(méi)有明確對(duì)應(yīng)的責(zé)任部門(mén)；而一些企業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)的激勵(lì)機(jī)制則是與銷售任務(wù)掛鉤，業(yè)務(wù)員為了個(gè)人利益，只一味追求更高的業(yè)績(jī)，而并不關(guān)心貨款的真正回收，從而造成應(yīng)收賬款的大幅增加。2應(yīng)收賬款管理對(duì)混凝土企業(yè)的影響(1)擴(kuò)大銷售，增加企業(yè)對(duì)混凝土市場(chǎng)的占領(lǐng)份額。這是對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的正面影響。眾所周知，混凝土作為一種特殊商品，銷售范圍是受地域范圍限制的，這在一定程度上限制了銷售業(yè)務(wù)，企業(yè)為了在限定的地域內(nèi)占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位，往往以放寬收款條件來(lái)爭(zhēng)取更多訂單。(2)增加企業(yè)的資金成本。應(yīng)收賬款大量積壓的企業(yè)，會(huì)嚴(yán)重影響資金的周轉(zhuǎn)速度，導(dǎo)致現(xiàn)金短缺。在混凝土生產(chǎn)企業(yè)中，生產(chǎn)混凝土所用的主要原材料如水泥、砂、碎石均屬于賣方市場(chǎng)，若想以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)入原材料，必須是直接從廠家購(gòu)入，而此種方式下，賣家只接受預(yù)付款方式結(jié)算，資金短缺的企業(yè)根本無(wú)法應(yīng)對(duì)此種結(jié)算方式，而只能通過(guò)中間的原材料供應(yīng)商來(lái)購(gòu)入原材料，從而支付更高的成本代價(jià)。同時(shí)，一些混凝土生產(chǎn)企業(yè)則會(huì)抱著僥幸心理，銷售商品混凝土?xí)r以次充好，如用低標(biāo)號(hào)級(jí)別代替高標(biāo)號(hào)銷售，甚至是直接短斤少兩，這樣澆筑出來(lái)的工程存在質(zhì)量隱患，也會(huì)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)隱患。(3)增加了企業(yè)的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。商品混凝土的購(gòu)貨方一般為業(yè)主、施工方、包工頭老板和個(gè)人。作為業(yè)主和施工方的單位一般都為大型集團(tuán)公司、建筑公司，或是正常經(jīng)營(yíng)的有限公司，這些公司的信譽(yù)比較可信，具備一定的資金實(shí)力，應(yīng)收賬款的收回只是時(shí)間前后問(wèn)題；而另一類包工頭老板和個(gè)人則存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，這類公司只是空殼的建材經(jīng)營(yíng)部或者是個(gè)體戶，跟這些公司打交道，應(yīng)收賬款成為壞賬的概率是很高的。3混凝土企業(yè)的應(yīng)收賬款管理(1)制定信用標(biāo)準(zhǔn)。首先，要對(duì)客戶進(jìn)行分類，按以往的合作次數(shù)、合作時(shí)間、合作情況為依據(jù)，將客戶分為A、B、C三類。A類客戶為優(yōu)質(zhì)客戶，如中字頭的企業(yè)或是大型集團(tuán)公司如萬(wàn)科等，這類客戶的收款時(shí)間可以適當(dāng)放寬。B類客戶為正常經(jīng)營(yíng)的建筑公司，這類公司具有一定的實(shí)力，與此類客戶的結(jié)算可視公司的資金情況來(lái)定，公司的資金周轉(zhuǎn)良好時(shí)可以放寬收款條件，公司的資金緊張時(shí)則要充分考慮。而對(duì)于C類客戶是要非常謹(jǐn)慎的，供貨前一定要充分了解對(duì)方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況，供貨過(guò)程中要及時(shí)收款，一旦出現(xiàn)付款滯后時(shí)，應(yīng)立即停止供貨，及時(shí)收回已供貨款。(2)確定適當(dāng)?shù)氖湛罘绞健Ｉ唐坊炷临?gòu)銷合同的結(jié)算方式分為:月結(jié)、次月結(jié)或是第四個(gè)月付第一個(gè)月貨款，具體的還包含月結(jié)100%或者是月結(jié)70%、達(dá)到一定的付款條件結(jié)付90%、余款10%在工程驗(yàn)收后30天內(nèi)付清等。而收款方式包括電匯或支票，甚至有的條款為收30天或60天的期票，盡管票據(jù)法禁止開(kāi)具空頭支票，但在混凝土買方市場(chǎng)的實(shí)際操作中還是時(shí)有發(fā)生。遇到這種情況，企業(yè)要保持高度的警覺(jué)性，平時(shí)每個(gè)月的對(duì)數(shù)結(jié)算資料一定要完整，收到期票的第一時(shí)間先核查出票方的營(yíng)業(yè)狀態(tài)，及時(shí)兌現(xiàn)支票。(3)成立應(yīng)收款跟蹤小組。為了及時(shí)收回貨款，設(shè)立收款跟蹤小組不失為一個(gè)很好的辦法。小組成員應(yīng)包括銷售部、財(cái)務(wù)部、法務(wù)部人員，由銷售統(tǒng)計(jì)定期整理應(yīng)收賬款明細(xì)，按照應(yīng)收款賬齡長(zhǎng)短來(lái)制訂收款計(jì)劃，財(cái)務(wù)部設(shè)專員配合銷售統(tǒng)計(jì)核對(duì)，落實(shí)每個(gè)合同的具體收款計(jì)劃，法務(wù)部設(shè)專人監(jiān)督跟進(jìn)。收款小組還應(yīng)制定有效可行的操作細(xì)則和獎(jiǎng)懲機(jī)制，定期召開(kāi)應(yīng)收款小組會(huì)議，及時(shí)調(diào)整收款應(yīng)對(duì)措施。(4)制定適合的收款獎(jiǎng)勵(lì)政策。除上述收款措施外，制定適合的收款獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制則是最直接有效的收款手段。俗話說(shuō)“重賞之下，必有勇夫”，適合的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制可以促使業(yè)務(wù)員積極配合公司盡快收回貨款。同時(shí)，還應(yīng)有配套的懲罰措施來(lái)督促業(yè)務(wù)積極收款，光罰不獎(jiǎng)，則會(huì)造成積極性不高；光獎(jiǎng)不罰，又無(wú)法真正鞭策業(yè)務(wù)，會(huì)讓業(yè)務(wù)產(chǎn)生惰性。(5)制定壞賬準(zhǔn)備機(jī)制。實(shí)際操作中，盡管企業(yè)采取有效收款措施，有時(shí)也無(wú)法全部收回應(yīng)收款項(xiàng)。例如，在商品混凝土的銷售過(guò)程中，企業(yè)與客戶簽訂了購(gòu)銷合同，合同約定是月結(jié)方式收款，等到收款時(shí)間到達(dá)時(shí)，該工程已完工，當(dāng)初簽訂合同的主體是建材經(jīng)營(yíng)部，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，客戶無(wú)力支付貨款，而商品混凝土作為特殊的商品，一經(jīng)售出即無(wú)法退貨收回，此種情況下的貨款很有可能會(huì)成為壞賬、爛賬。針對(duì)此種情況，企業(yè)可根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。(6)應(yīng)用法律途徑催收款。企業(yè)在制定內(nèi)部收款制度后，要將制度落到實(shí)處，及時(shí)收回貨款。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分利用法律途徑來(lái)維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。企業(yè)在催收貨款的過(guò)程中，最好能夠保持與客戶的友好溝通，不要因催收問(wèn)題而與對(duì)方發(fā)生沖突，先是做到有理有據(jù)。但是，對(duì)于一些惡意拖欠款項(xiàng)的客戶，必要時(shí)通過(guò)法律途徑來(lái)保證收款工作的有效進(jìn)行。此外，針對(duì)混凝土行業(yè)特殊情況，一些混凝土生產(chǎn)企業(yè)因?yàn)橘Y金問(wèn)題無(wú)法直接從廠家購(gòu)入砂、石、水泥，由于銷售應(yīng)收款的大量積壓，導(dǎo)致應(yīng)當(dāng)月結(jié)支付的原材料款無(wú)法按時(shí)支付，原材料供應(yīng)商則直接從混凝土企業(yè)中提貨，以沖抵材料款，而且是要求混凝土企業(yè)要以優(yōu)惠價(jià)給其提貨，如此一來(lái)，銷售混凝土的利潤(rùn)則被原材料供應(yīng)商壓縮到了最小空間。更有甚者，因?yàn)閼?yīng)收賬款的管理疏忽，造成了大量應(yīng)收款不能及時(shí)收回，而拖欠原材料供應(yīng)商的大量貨款無(wú)法支付，一些混凝土企業(yè)只能直接將公司的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給原材料供應(yīng)商，這就造成了股東經(jīng)營(yíng)權(quán)的分散，更不利于企業(yè)的發(fā)展。4結(jié)論總而言之，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)想要獲得更大的發(fā)展空間，應(yīng)收賬款的存在已然成了必須面對(duì)的事。這在企業(yè)管理中有正面作用的影響，同時(shí)也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者和管理層應(yīng)結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，采取科學(xué)有效、合理合法的手段加強(qiáng)應(yīng)收賬款的回收管理，最大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)及壞賬的產(chǎn)生。通過(guò)對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的防范，提高和促進(jìn)自身競(jìng)爭(zhēng)力，使企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)久不衰。